Prüfungsfrage Erbschaftsteuer und Bewertung · in 11 Gedächtnisprotokollen
Wie wird ein Mehrfamilienhaus im Ertragswertverfahren bewertet?
Überlege zuerst selbst, am besten laut wie in der Prüfung. Die Kommission bewertet deine Antwort und stellt dir Nachfragen.
Bodenwert (§ 179 BewG) + Gebäudeertragswert: Rohertrag (vereinbarte beziehungsweise übliche Jahresmiete) abzüglich Bewirtschaftungskosten = Reinertrag; abzüglich Bodenwertverzinsung (Liegenschaftszinssatz × Bodenwert) = Gebäudereinertrag; × Vervielfältiger nach …
Diese Normen solltest du nennen können
- §§ 184 bis 188 BewG
Mögliche Nachfrage der Kommission
Was gilt, wenn sich für das Mehrfamilienhaus keine übliche Miete ermitteln lässt?
Wo und wann das Thema drankam
Das Thema Grundbesitzbewertung für die ErbSt §§ 176 ff. BewG taucht in 11 Gedächtnisprotokollen auf, in den Prüfungsjahren 2023, 2024, 2025, 2026.
- Düsseldorf: 4
- Baden-Württemberg: 3
- Köln: 2
- Schleswig-Holstein: 1
- München: 1
Weitere Fragen zu Grundbesitzbewertung für die ErbSt §§ 176 ff. BewG
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Die Kommission simuliert den Prüfungsausschuss der mündlichen Steuerberaterprüfung: Sechs Prüfer stellen nacheinander Fragen, fragen nach und geben am Ende eine Note. Die Prüfer sind eine KI, ihre Stimmen sind künstlich erzeugt.
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